Entrevista a David Tomé, Tucasa.com Tenerife

Le he realizado una entrevista a David Tomé, nuevo gerente de desarrollo de Tucasa.com en Tenerife, en su oficina.

Que hay de nuevo, viejo.

Pues voy a hacer caso, y voy a retomar el blog. Comenzaré por poner una entrevista que le hice a Jean Paul Pangalos, al cual cojí de sorpresa en su oficina, sin guión y sin preparar nada (y así lo haré con los demás), y este es el resultado. Interesantes aportaciones, que estoy seguro que se ampliarán en el futuro.http://es.youtube.com/watch?v=9Jmj5y3vPD8

QUE ME VEAN

Esta tarde me llamó por teléfono un amigo, y me comentó algunos detalles de mis videos y de cómo había conseguido que se posicionaran en los buscadores. Me pidió permiso para hablar de ello, supongo que en su blog, de tal manera que esa información llegaría a todos. En principio temí, pero inmediatamente reaccioné y me dí cuenta que al fin y al cabo estoy intentando dar el máximo de información, y que la misma es pública, cualquiera puede observar y tomar lo que crea que le puede ayudar. En definitiva que le dije que él tiene permiso para lo que quiera, ya que prefiero que sea su análisis o su referente el primero. Y haciendo mías las reflexiones de Alberto Vázquez Figueroa, al que ya me referí anteriormente y extrapolandolo; en la red se puede encontrar de todo, por lo que teniéndolo yo, prefiero que me vean a mi a que no me vean, así puede que en alguna ocasión algún cliente se decida a comprar un inmueble, pero de los míos.

FERIA EMPRENDEDOR III

La mesa redonda entre los tres asistentes estuvo interesante en cuanto que aportaron algo de sus experiencias como emprendedores, aunque realmente el emprendedor fue Juan Luis Lorenzo, actual presidente de la Concap, que montó su primera empresa con 16 años y que recalcó que lo mejor que le puede pasar a un empresario es sufrir una crisis, porque lo que se aprende ahí, no se olvida, y se endurece el corazón. Esta última anotación también la defendió Juan Fuentes Tabares, de Atlantis Comunicación, que defendió el traspaso generacional en las empresas familiares, aunque reconoció que solo un 9% de esos relevos llegan a buen término. Y Lucrecio Miralles, de Miralles Publicidad, abogó por separar el trabajo de la familia, y poner a cada uno en su sitio y en su momento.



Por otro lado, Alberto Vázquez Figueroa: magistral. Expuso sus andanzas empresariales y los inconvenientes que se ha encontrado, por los intereses económicos de las grandes empresas y la “desidia” de los políticos. Como síntesis de su filosofía diremos que cuando hay un problema, busquemos la solución más sencilla. Recomiendo su WEB donde se incluye su blog.

FERIA EMPRENDEDOR II

Hemos asistido esta mañana a la conferencia de Julio Alonso, y ha estado un poco flojilla. Lo interesante ha sido encontrar dos empresas como:


GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN y SUN4ALL (energías renovables)

CRISIS Y DESCONFIANZA

Mi amigo Jean Paul ha vinculado en su blog, un interesante post que nos puede ayudar a comprender la actual situación y la posible "crisis" por la que estamos navegando, por lo que podría estar tanto en actualidad económica como en incertidumbre inmobiliaria. El artículo no tiene desperdicio y lo puedes leer en este vínculo: Explicación a la crisis financiera que nos azota.

FERIA DEL EMPRENDEDOR

Mañana día 8, se inaugura la Feria del Emprendedor, y en ella podemos aprovechar para conocer las tendencias de los emprendedores y sobre todo para conocer estrategias y conocimientos de aquellos que ya emprendieron en su momento y no han dejado de hacerlo. Sería interesante acudir a las conferencias y mesas redondas que están programadas. Concretamente yo acudiré a la de Julio Alonso, fundador de Weblogs, S.L., también iré a la mesa redonda de empresarios canarios, donde entre otros estará Lucrecio Miralles, de Miralles Publicidad, y posteriormente a la conferencia de Alberto Vázquez Figueroa que seguro que mucho nos tiene que aportar. Comentaré en otro post lo que ha dado de sí esta Feria.

PLAN ANTICRISIS

En el siguiente articulo de El País, de fecha 6-5-08, podemos ver como el actual gobierno de la nación cree que se debe gestionar la actual incertidumbre inmobiliaria. Con medidas a medio y largo plazo, basadas en el fomento del alquiler, el aumento de las deducciones por vivienda, dar un nuevo concepto ¿? a la rehabilitación y llegar a acuerdos para la recuperación de barrios históricos para darle trabajo a las constructoras con fondos europeos. Lo sentimos por los que ven aumentadas sus hipotecas y no ven el horizonte más allá de seis meses, porque estas propuestas entrarán ahora, luego las vacaciones, el debate presupuestario y sus señorías vuelven a sus casas por navidad.

INCERTIDUMBRE INMOBILIARIA I

Aunque la incertidumbre inmobiliaria acosa a todas las partes implicadas a nivel nacional, lo que nos interesa es ver sus causas y efectos en Canarias. Transcribo parte del artículo publicado en El País, el pasado domingo 4 de mayo, en el cual confirmaba que “la crisis deja 650.000 pisos sin vender”, pero lo curioso es que en Canarias esos datos, según sus fuentes, no parecen reflejar la realidad aparente. “La situación es delicada en Castilla-La Mancha, donde las inmobiliarias no pueden deshacerse del 68,5% de lo que han levantado; la Comunidad Valenciana, y Murcia. Sólo en Canarias el mercado ha ido absorbiendo todo lo construido”. Y según sus datos, parece ser que en nuestra tierra no existe esa “crisis”. El mercado canario absorbe las promociones que se van construyendo, pero no según estos datos.

Por lo que, aún distando mucho estas cifras de reflejar lo que veo a diario, también he de decir que la incertidumbre sobrevuela fundamentalmente a las viviendas de segunda mano y no a las promociones. Las causas fundamentales que originan esta incertidumbre las comentaré en breve, pero reseñar que una de ellas se debe a la imposibilidad que muchas familias tienen de pagar con los actuales intereses la vivienda a la que optaron cuando el euribor estaba al 3%, y ahora salen al mercado gran cantidad de adosados que compiten con las nuevas promociones. El tema queda pendiente.

QUE TENEMOS EN BARRANCO GRANDE

Estamos entrando en la zona sureste del área metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, y para ello les invito a visitarla a través del video THBG2, para que lleguen a la promoción de viviendas que estamos construyendo en Barranco Grande. Una interesante edificación de tres plantas, catorce viviendas, con ascensor, garajes, trasteros, azotea, cuartos de lavar, y por supuesto… habitaciones, cocina y baño.






Respecto al constructor; una U.T.E. (Unión Temporal de Empresas) entre Construcciones Diaz Bacallado, S.L. y Construcciones Calle Nueva 2000, S.L., dos empresas que ya han tenido una dilatada experiencia en construcción en Llano del Moro, Finca España, San Lázaro, AguaGarcía, utilizando las técnicas constructivas adecuadas a cada entorno. Los datos de esta nueva construcción los puede ver en http://www.hogarfeliz.es/



A continuación les traslado datos de Barranco Grande de la web http://www.guanches.org/.


Barranco Grande es un barrio situado en la isla de Tenerife que perteneció al municipio de El Rosario hasta 1972, fecha en la cual pasó a estar dentro de los límites municipales de Santa Cruz de Tenerife. Antiguamente caserío, se convirtió en zona de expansión de la ciudad de Santa Cruz hacia el sur, con la carretera general como eje. Se trata de un barrio periférico que ha ido creciendo con población procedente de otras zonas de Tenerife (al migrar de las zonas rurales hacia la capital) y de otras islas. Está separado del barrio de Taco por el Barranco del Muerto (siendo este barranco el antiguo límite municipal). A ambos lados del núcleo inicial están el Barranco de Frías y el Barranco de la Montañeta. El barranco de mayor tamaño es el que le da nombre al barrio. Dentro de Barranco Grande se incluyen también otros barrios como La Gallega, El Rosarito (nombre proveniente del municipio de El Rosario) y Veredillas. La parte antigua del Barrio se encuentra en las cercanías del Puente Viejo; destacan la Casa de Belisario Orihuela, La Casa familiar de la Familia Rodriguez Tejera (Casa de Mena), la casa y antigua venta de María Morales y la casa de Maestro Emilio, que aún conserva la antigua aljibe y que se sitúa junto al Camino de Candelaria (actual calle Autillo). El Molino, en la parte trasera de Casa de Caridad en el cruce del Sobradillo, fue derribado y está en un estado de "escombrera". El Barrio fue cruzado en el pasado por el camino viejo de Candelaria, "borrado" del mapa en su totalidad, construyéndose en su lugar unos edificios. Enfrente de los colegios viejos existen unas cuevas que siempre han estado habitadas, y el fondo del Barranco Grande, hasta hace 15 años aún conservaba su pasado agrícola con algunas huertas para el consumo propio (finca Fleitas, Finca de los Garabotes, Las Veredillas). Fiestas del barrio el 3 de mayo. Parroquia: San Felipe Apóstol.


También les traslado la información que se puede obtener en el Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife, y en la que se puede apreciar como los terrenos que están frente a la edificación serán destinados para instalaciones deportivas, con lo que la zona va a quedar con estupendas infraestructuras y nos garantiza que no nos pondrán una edificación cerrada delante impidiéndonos ver el mar.














En el entorno de esta nueva construcción hay un centro de salud como servicio público más importante, pero también hay todo tipo de servicios que en próximos artículos incorporaré.

1º.Vamos a relajarnos.

Como el objetivo es ir profundizando en el conocimiento zonal de la isla, vamos a entrar en ella desde el mar. Les propongo un corto paseo por las costas de Añaza.

Inicio

Animado por mi amigo Jean Paul he decidido iniciar un blog para comenzar una nueva andadura; COMUNICAR, en sentido bidireccional. Espero que poco a poco pueda aportar y recibir todo aquello que pueda ser beneficioso; y lo que no lo sea, que sirva de ayuda para estudiarlo, tomarlo en cuenta y transformarlo. Hay que aprovechar todas las sinergias.