¿Buscas vivienda? ¿Sabes lo que quieres?

Entre buscar vivienda y saber lo que quieres, aunque no lo parezca, hay una gran diferencia, y aún pareciéndolo también.
Hay que tener claro que es lo que queremos, ya se que con la diversidad de oferta estamos a lo que cazamos, pero los tiros van por lo económico en primer lugar.

Se cuanto tengo, se de cuanto dispongo y de cuanto puedo disponer, se perfectamente que sacrificio puedo hacer y sobre todo, “y sobre todo”, puedo demostrarlo. Cuando busco un inmueble a través de una agencia inmobiliaria no debo ir de prepotente, y se de lo que hablo. El hecho de que seas posible comprador y de que tu creas que dispones de poder no te da autoridad moral para ir subordinando a nadie, tranquilízate (tranquimanizate). Expón tus inquietudes, traslada tus deseos, deja que el agente inmobiliario te conozca, interactúe contigo y te pueda asesorar. Conociendo tu perfil de comprador el agente sabrá hasta donde puedes llegar y si la vivienda que te va a ofrecer está a tu alcance o no. El factor económico es muy, muy importante. Facilita datos, el agente sabrá protegerlos, está obligado.

En segundo lugar date cuenta que él te va a facilitar datos de la vivienda. Es duro hacer perder el tiempo a profesionales y a propietarios. Estarías en tu derecho de exigir visita si abonarás el servicio, me explico; si la agencia inmobiliaria, a pesar de los pesares y de cómo están las cosas, te cobrara por hacer una visita porque tú te empeñas en hacerla sin previamente pasar el filtro de idoneidad, entonces y solo entonces puedes exigir. Esto aunque parezca una locura no está desencaminado pero será tratado en otro momento. No es cuestión de ir a ver el inmueble ya de entrada, primero documéntate, seguro que hay fotos, planos, video, estudia los accesos, entorno, todas las posibilidades del inmueble y por último concierta una visita, y esto es ya lo último. Las visitas han de hacerse con respeto, estas entrando en un “hogar”, no puedes entrar por ahí para dentro como Pedro por su casa, con desmanes, con desprecio…y se de lo que hablo. Es una mala técnica, generalizada, desprestigiar el inmueble delante del propietario. Pues malamente doble; malo porque aunque encuentres fallos, no los comentes en la visita, ya lo harás posteriormente, para eso te deben de dar un dossier donde apuntar tus impresiones, y malo también porque el propietario no tiene que estar presente en el recorrido de la visita.

En tercer lugar, se supone que has ido a ver una vivienda que cubre tus expectativas y que económicamente es viable para ti, pero no te termina de llenar, vale. Pues la descartas o…haces una oferta razonable, y digo razonable, no insultante.
Siempre tenemos que tener claro que es lo que queremos y si podemos llegar a ello, no perdamos el tiempo, las ocasiones, las oportunidades, el respeto y la vergüenza.



Por cierto con respecto al video; ¿sabe el comprador lo que quiere? o es la vendedora la que no tiene ni idea u ocasión de tenerla. Pagar una comisión por un servicio de gestión; vamos “estoy percibiendo un no” o es que solo hay “90 buitres y un solo cadáver”.